Donar en Andalucía es "barato".
Equivocarte en la letra pequeña te costará una fortuna.
¿Quieres donar dinero o vivienda a tus hijos sin sustos de Hacienda? Soy Francisco Javier Valverde. Diseño tu blindaje patrimonial para que duermas tranquilo.
*El coste de la consulta (90€) se descuenta del presupuesto final.
La trampa de la
"Bonificación del 99%"
Mucha gente lee en internet que en Andalucía las donaciones están bonificadas y piensan que es ir al Notario, firmar y listo. Grave error.
Una donación mal planteada puede destrozarte económicamente:
El hachazo del IRPF
Si donas una vivienda, tú (el donante) puedes pagar una fortuna en tu Renta por "Ganancia Patrimonial", aunque no hayas cobrado ni un euro.
Guerra de hermanos
Si te pasas donando a un hijo, los otros pueden impugnar la donación por perjudicar su "Legítima". Conflicto familiar garantizado.
Pérdida de control
Una vez donas, el bien ya no es tuyo. Si no incluyes cláusulas de reversión, te quedas vendido ante imprevistos de la vida.
No soy un gestor que rellena el modelo 651.
Soy Francisco Javier Valverde López-Cañete. Abogado de Familia y Sucesiones en Sevilla.
No eres un "lead" para una plataforma online anónima. Llevo años lidiando con donaciones, divorcios y herencias en los juzgados. Sé exactamente qué problemas surgen cuando las cosas se hacen "de aquella manera" o con un modelo descargado de internet.
Mi propuesta es blindar tu patrimonio:
- Análisis Fiscal Real: Números exactos de Donaciones, Plusvalía e IRPF antes de firmar nada.
- Redacción a Medida: Cláusulas de prohibición de disponer y reversión para que nunca pierdas el control.
- Tramitación Integral: Yo me peleo con la Notaría y el Registro. Tú firmas y te olvidas.
¿Por qué cobro 90€ por la primera consulta?
La honestidad empieza por valorar el tiempo de ambos.
Voy a ser claro: No hago "consultitas gratis" de pasillo que luego salen caras. En esta sesión analizamos tu caso a fondo.
Vemos los números y te digo si te interesa donar, esperar a la herencia o hacer una compraventa. Te doy la hoja de ruta clara, sin rodeos.
Si decides que yo haga el trámite, te descuento los 90€ del precio final.
Preguntas Frecuentes
¿Es mejor donar en vida o dejarlo en herencia?
Depende. Fiscalmente ambos están bonificados en Andalucía, pero la donación tiene costes inmediatos (IRPF para ti, Plusvalía). En la consulta calculamos qué te compensa más.
¿Qué pasa con la Plusvalía Municipal?
Si donas un inmueble urbano, hay que pagarla. Y ojo: en donaciones no prescribe a los 4 años igual que en compraventas si no se declara correctamente.
¿Trabajáis en toda Andalucía?
Sí. Mi despacho está en Sevilla, pero operamos telemáticamente en toda la comunidad (Málaga, Cádiz, Huelva...) gestionando escrituras y liquidaciones.